11月1日开始，金华商品住房也能“以旧换新”了！

​10月22日，金华发布《关于组织开展商品住房“以旧换新”活动的通知》。活动从11月1日开始，持续到2025年10月31日，金华市区范围内有意向参与的换房人、新建商品房开发企业、房地产经纪机构可以报名参加。


有意愿出售旧房(商品住房)并购买新建商品住房的居民个人如何参与活动？第一步就是换房人、开发企业与经纪机构要先签订三方服务协议。


换房人登录支付宝小程序“以旧换新”活动页面（相关页面陆续上线中），扫码支付宝小程序，浏览选定心仪的新建商品住房项目房源，在对应项目案场工作人员和经纪机构从业人员指导下完成二手存量房源线上挂牌和三方服务协议线下签署，并缴纳新房认购订金锁定意向房源 (订金具体金额以换房人和开发企业约定为准，在自己支付宝账户上锁定。换房人和新建商品住房开发企业签订购房合同后，订金转为定金,由平台转给开发企业)。


值得关注的是，为保障购房者及开发企业合法权益，本次活动引入第三方资金监管平台(支付宝小程序平台)，“焕新购”购房定金冻资在第三方平台上，由平台来负责资金转定金或退款。优惠渠道由房地产开发企业面向个人以旧换新客户及团购群体，提供专属房源和专属优惠。同时，中介机构给予一定中介费优惠。活动过程中，换房人选定心仪的房源后，首先进行意向登记，通过扫码支付宝小程序，登记相关资料(包括：二手房信息、意向一手项目、联系方式等)。随后进行新房认购，在参与“以旧换新”活动的项目中选购新房，与房地产开发企业签订协议，约定冻资金额及周期。协议签订后，换房人在自己的支付宝账户上锁定订金。最后进行旧房交易，若成功售出，订金转至开发商成为定金，新房交易网签完成后，客户凭旧房存量房买卖合同、中介费发票、新房交易合同，到新房项目售楼处申请相关优惠补贴；若旧房未成功售出，订金无条件解冻，解除新房认购协议，换房人无需承担违约责任。


市房产协会鼓励市区房地产开发企业、房地产中介服务机构申请参与活动。有报名意向的房地产企业向市房协填报申请表并提交相关资料，通过审核后面向社会发布项目名录，项目在售楼处及线上公布承诺书后按正常销售流程销售。市房产协会负责人表示，推出商品房“以旧换新”活动，是为了进一步促进住房消费，更好地支持刚性和改善性住房需求，降低了本地市民换房门槛，减少了换房风险，为广大购房者提供了一个更为便捷、高效的换房途径。