重磅！金华公积金、房贷有变！买房的人恭喜了！

春节前后，全国多地密集下调首套房贷利率下限，客观上促进了房贷成本的降低。此外，包括我市在内，部分城市首付比例降低，对贷款购买首套住房的家庭来说，购房门槛进一步降低，可谓好消息不断。

首套住房贷款利率再下调

今年1月初，人民银行、银保监会发布通知，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
据2022年10月至12月的全国70城房价指数数据显示，长春、沈阳、太原、大连等14个一、二线城市，以及温州、金华、桂林等21个三线城市满足首套房贷款利率下调的标准。

记者从我市多家银行机构获悉，目前多家银行已经根据上月初人民银行、银保监会发布的通知执行到位。

近半年来，首套房贷利率政策多次调整优化。2022年5月份，中国人民银行、银保监会联合发文称，对贷款购买首套住房的家庭，个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。2022年9月份，中国人民银行、银保监会发布通知，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。2023年1月份，首套住房贷款利率政策动态调整机制正式建立。

“之前买房的时候首套房贷利率为4.1%，已经是当时利率的最低点了，没想到现在还能再降低到‘3字头’。”市民徐先生刚购置新房不久，如果根据目前最新下调后的首套房贷利率，百万房贷每个月可以少还两百多元。

首套房公积金首付最低至两成

除贷款利率外，对贷款购买首套住房的家庭来说，首套房首付比例也是决定买房的重要因素。记者从金华市住房公积金管理中心获悉，从今天起，金华公积金贷款最低可以首付两成，商业、公积金组合贷款同样适用。

首付两成在我市不算新鲜事，针对首套房，我市各大银行的商业贷款首套房首付基本支持两成，早在2015年，对首套房，义乌也可适用公积金首付两成。但综合考虑房价、公积金贷款额度上限等因素，购房者在买房时单独用公积金贷款首付两成的方式并不多，多数是采用公积金+商业组合贷款的模式。

“以往首套房首付组合贷基本要三成，现在只要两成就可以，实实在在降低了购房的门槛。”市民章女士从去年开始就在看房，目前已经有一套中意的房源。“以总价400万的房子计算，之前我需要先支付120万元的首付，现在只需要80万元就可以，对资金周转的压力就会小很多。”

来源：金彩云客户端